Qu’est-ce que la Société canadienne d’hypothèques et de logement ?
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est une division du gouvernement du Canada qui agit à titre d’organisme national de logement du Canada. Le mandat de la SCHL est d’aider les Canadiens à accéder à une variété d’options de logement abordable. Il effectue également des recherches sur les tendances en matière de logement et d’immobilier au Canada et ailleurs dans le monde, en fournissant des recherches aux consommateurs, aux entreprises et à d’autres divisions gouvernementales.
Comprendre la Société canadienne d’hypothèques et de logement
La SCHL a été créée en 1946 pour succéder à la Société d’habitation en temps de guerre et a été connue sous le nom de Société centrale d’hypothèques et de logement jusqu’en 1979. En tant que société d’État fédérale, la SCHL est responsable de l’application de la Loi nationale sur l’habitation du Canada et rend compte au Parlement par l’entremise du ministre de la Famille, de l’Enfance et du Développement social. Bien que la SCHL appartienne entièrement au gouvernement canadien, elle fonctionne comme une société du secteur privé, dont le président relève d’un conseil d’administration indépendant. Le gouvernement canadien nomme le président et le conseil d’administration de la SCHL.
L’activité principale de la SCHL est l’assurance prêt hypothécaire, qui assure les prêteurs approuvés, comme les banques à charte du Canada, contre le défaut de paiement des emprunteurs. L’assurance prêt hypothécaire permet aux emprunteurs approuvés d’avoir accès à des taux hypothécaires à faible coût et est exigée des prêteurs réglementés lorsqu’un acheteur de maison a une mise de fonds inférieure à 20 %. Depuis que la Loi nationale sur l’habitation et la Loi sur la Société canadienne d’hypothèques et de logement ont été modifiées en 1999, la SCHL a permis aux acheteurs approuvés d’acheter une propriété avec une mise de fonds de seulement 5 %, ce qui facilite l’achat d’une première maison.
Un Canadien sur trois reçoit de la SCHL une forme d’aide pour financer ou acheter une maison. La SCHL offre un soutien aux Canadiens qui ont besoin d’un logement, y compris les collectivités autochtones et des Premières nations, et contribue à la stabilité du système financier et du marché du logement. L’agence offre également une aide financière précieuse aux consommateurs, aux professionnels de l’habitation, aux financiers hypothécaires, aux investisseurs immobiliers et aux personnes intéressées à se renseigner sur le marché canadien de l’habitation.
Activités récentes de la SCHL
En 2005, la SCHL a instauré un » remboursement écologique » de 10 % sur les primes d’assurance prêt hypothécaire pour les propriétaires qui achètent ou construisent des maisons éconergétiques ou qui apportent des améliorations éconergétiques à des maisons existantes. Selon son rapport annuel de 2017, la SCHL a investi 3,2 milliards de dollars cette année-là dans la création de logements pour les Canadiens à revenu faible et moyen et a fourni une assurance prêt hypothécaire pour plus de 250 000 logements, dont 65 % pour les nouveaux acheteurs. La SCHL a également annoncé récemment la toute première Stratégie nationale du logement du Canada, qui vise à réduire de 50 % l’itinérance chronique et à soustraire plus de 500 000 ménages aux besoins en matière de logement.